Исковое заявление об изъятии имущества из чужого незаконного владения. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения: составляем иск в суд. Цена иска о возврате имущества из незаконно владения

Сегодня, в эпоху, когда каждый человек стремится сохранить и преумножить блага, заработанные честным трудом, не редко можно столкнуться с ситуациями, в которых люди присваивают себе чужое имущество. Родовая вражда и войны между соседями ушли в прошлое, и поле брани для разрешения подобных конфликтов перекочевало в многочисленные залы заседаний, где суд, принимая во внимание все заявления сторон, выносит справедливое решение.

Как быть, если принадлежащее вам имущество оказалось в незаконном владении другого гражданина? Самым правильным будет обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения. О том, как его правильно составить и продать, мы расскажем в нашей статье.

В каких случаях подаётся?

Ситуации, в которых сталкиваются интересы предполагаемых владельцев, не всегда разрешаются путём подачи искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения. Всё зависит от того каковы юридические основания для иска и каковы связи между сторонами.

Так, к примеру, если речь идёт о претензии одного лица, на имущество, которое принадлежит ему по праву, но передано третьему лицу в рамках сделки купли-продажи, то подаётся именно иск об истребовании имущества. Если истец не является стороной сделки купли-продажи, то претензия о признании сделки незаконной должна быть основана удовлетворении иска об истребовании.

Инфо

Иски, в которых собственник доказывает своё право на владение имуществом, называют виндикационными. В рамках таких исковых заявлений истец обязан доказать неправомерность владения вещью со стороны ответчика. Не малую роль в таких делах играет добросовестность ответчика, как правообладателя.

Добросовестное и недобросовестное приобретение

Не редко случается так, что лица, имеющие доступ к документам и частичные права на собственность, проводят сделки по продаже имущества, на частично законных основаниях. В таких ситуациях приобретатель признаётся добросовестным, если ему не было известно о том, что сделка нарушает права истинного собственника. В таких случаях простым отчуждением прав приобретателя дело не заканчивается. Если собственник передал имущество по собственной воле лицу, которое в последующем провело незаконную сделку с добросовестным приобретателем, то истец сможет добиться, лишь возмещения стоимости имущества и убытков.

Истец не вправе требовать возмещения доходов от добросовестного приобретателя, которые тот получил с имущества, в период вступления в права владения до момента извещения о неправомерности владения. То есть с человека, который честно приобрёл, к примеру, экскаватор, который в последующем был сдан им в аренду, истинный собственник сможет требовать возмещения доходов только с момента, когда копия искового заявления попадёт в руки приобретателя.

Так истец вправе истребовать свою вещь с добросовестного приобретателя только в следующих случаях:

Если вещь была утеряна собственником, после чего приобретена настоящим ответчиком;
Если имущество было утеряно лицом, которому собственник дал его в пользование, после чего оно было куплено ответчиком;
Если вещь или имущество были похищены у собственника, после чего приобретена ответчиком;
Если имущество выбыло из собственности без добровольного согласия истинного собственника.

Внимание

Данный перечень предусмотрен ст. 302 ГК РФ. То есть что бы вернуть себе вещь необходимо доказать не только факт владения, но и факт того, что имущество отчуждено без добровольного согласия собственника.

Иначе дело обстоит с недобросовестными приобретателями, которые завладели имуществом, зная, что лицо, осуществляющее сделку, не наделено полномочиями по отчуждению собственности. Факт недобросовестности должен быть подтверждён, ведь в таких случаях истец имеет право затребовать с ответчика не только возврата имущества, но и возмещения или возврата доходов от имущества за весь период незаконного владения.

Составление иска

Как уже было упомянуто, в обязанности истца входит предоставление всевозможных доказательств, которые позволят суду установить истинного собственника. При этом истинный собственник может являться не только заявителем, но и заинтересованным лицом по исковому заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В качестве доказательной базы могут быть представлены как документы, которые могут указать на связь собственника и имущества, так и всевозможные фото, видео и аудио файлы, подтверждающие этот факт. Так, к примеру, при обращении с виндикационным иском, касающимся антикварной иконы, которая была похищена или украдена, а после перепродана преступником, доказательством послужат фото и видео материалы, подтверждающие наличие предмета искусства у истца до кражи. Также в состав доказательной базы войдут документы подтверждающие факт ограбления (опись украденного имущества), и документы, на основании которых собственник владеет данным имуществом (к примеру, завещание, в тексте которого упомянута передача иконы конкретному лицу).

Таким образом, прежде чем составлять иск об истребовании имущества из незаконного владения, стоит обзавестись вескими доказательствами, и не малым багажом терпения, ведь приобретатель, будет пытаться привести суду контр аргументы, позволяющие ему продолжать владеть имуществом. В таком деле помощь юридически подкованного специалиста будет просто необходима. Грамотный юрист поможет вам не только составить иск и правильно оформить и подать заявление, но и при желании сможет сопроводить дело в суде, что немало важно в рамках разбирательств по имущественным спорам.

Как оформить?

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения составляется согласно следующей структуре:

Шапка заявления:
- Название и адрес суда, куда подаётся иск. Рассмотрением виндикационных исков занимаются районные суды, по месту жительства истцов;
- Истец: ФИО, адрес регистрации и проживания, контактные данные;
- Ответчик: ФИО, адрес проживания. Вы можете указать более полную информацию, если она известна;
- Заинтересованное лицо. Если собственник и истец по заявлению не являются одним лицом, то стоит указать данные истинного владельца имущества в данной графе;
Заголовок: «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения»;
В теле документа должна быть указана следующая информация:
- Как, когда и при каких обстоятельствах собственник завладел имуществом;
- При каких обстоятельствах произошла утрата;
- Привести ссылку на документы подтверждающие права на спорный объект;
- Как и при каких обстоятельствах стало известно о том, что имуществом владеет ответчик;
- Какие факты указывают на недобросовестность приобретателя;
- Фигурировало ли предложение добровольного возврата со стороны истинного собственника. Если да, то стоит привести отказ написанный ответчиком;
- Привести юридические основания, позволяющие суду признать право владения за собственником и выполнить другие требования истца;
- Прошение может содержать не только требование передачи имущества, но и возможного возмещения доходной части от имущества;
- Список приложений к заявлению должен содержать:
  - Копии искового заявления по количеству сторон;
  - Документы, подтверждающие право собственника на владение имуществом;
  - Квитанция об уплате пошлины;
  - Доказательная база;
- Дата подачи заявления;
- Подпись заявителя с расшифровкой.

Имущественные разбирательства довольно сложный и затяжной процесс, в котором нет заведомо виновных. Только подготовив достаточное количество доказательств, и аргументировав свою позицию, собственник получит возможность вернуть имущество себе. Самым правильным будет обратиться к грамотному юристу по гражданским делам для сопровождения вашего дела в суде. Так ваши шансы на успех значительно возрастут.

Образец

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ___________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(вся сумма из требований)

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).

«___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца). Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).

В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом). Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере ____ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле).

Истребование имущества из чужого незаконного владения считается одним из способов защиты собственником вещи прав, возникающих у него в соответствии с нормами гражданского законодательства. В статье далее вы найдете информацию о том, в каком порядке производится возврат такого имущества и как обратиться в суд в случае возникновения подобной проблемы.

Виндикационный иск в гражданском праве

Довольно часто на практике возникают ситуации, в которых фактический владелец вещи может утратить возможность ее использования. Причины могут быть разными: вещи теряются, похищаются либо попадают в третьи руки иными способами, не требующим согласия собственника.

Впоследствии такое имущество может быть продано или подарено новому владельцу. Чреда таких сделок может создать впечатление их законности, т. к. последующие покупатели могут не знать о том, что вещь была изъята у его настоящего собственника с нарушением правовых требований. Тем не менее закон защищает интересы первоначального держателя материальной ценности, что позволяет ему восстановить свои права в различных (даже самых сложных) ситуациях.

В частности, ст. 301 ГК РФ предоставляет владельцу право истребования имущества из чужого незаконного владения. Иск, подаваемый в суд в таком случае, называется виндикационным (подробно о том, что это за иск, можно прочитать ). Правовые основы подобных разбирательств закреплены положениями ст. 301-303 ГК РФ.

Однако виндикационный иск принимается к рассмотрению лишь в том случае, если:

Имуществом пользуются третьи лица, не имеющие на то законных оснований.
Собственник материальной ценности не может ею пользоваться.
Предмет иска (незаконно отчужденный материальный актив) остался в его первоначальном виде на момент обращения в суд.

Факт незаконного владения имуществом как обязательное условие его истребования

Хозяин вещи или ее титульный владелец может воспользоваться своим правом истребования имущества из чужого незаконного владения лишь в том случае, если оно было утрачено против его воли.

Основанием для признания этого факта может быть:

Обладание третьим лицом имуществом без наличия на то каких-либо законных оснований (например, если вещь была похищена или, когда хозяин ее потерял, присвоена нашедшим лицом).
Прекращение действия существующих законных оснований для использования вещи (например, если срок действия договора аренды помещения истек, но арендатор продолжает его использовать).
Недействительность обстоятельств, на основании которых материальная ценность перешла от одного лица к другому (например, если заключенная сделка оказалась недействительной — ничтожной или оспоримой).

Из факта нахождения вещи у лица, которому она не принадлежит, следует, что ее законный собственник не может ее использовать и реализовать в ее отношении все имеющиеся у него права.

Факт же добровольной передачи вещи собственником третьему лицу является основанием для отказа в удовлетворении его виндикационных требований.

Признаки имущества, подлежащего истребованию

Право истребования имущества из чужого незаконного владения возникает только в том случае, если оно обладает некоторыми признаками, позволяющими его идентифицировать.

Такими признаками могут быть:

заводские номера;
инвентарные номера, нанесенные на вещь в ходе постановки на баланс предприятия/подразделения;
иные бирки, маркировки или опознавательные знаки, находящиеся на предмете.

Если же имущество погибло, в его внешний вид или внутренние составляющие были внесены корректировки или характеристики были изменены настолько сильно, что идентифицировать его как предмет спора невозможно, предъявить требование о виндикации не получится.

При наличии таких условий хозяин вещи может защитить свои интересы, заявив требование о компенсации нанесенного ему вреда (ст. 1064 ГК РФ) или возмещении неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Стороны иска при истребовании имущества из чужого пользования

Исходя из требования ст. 301 ГК РФ истцом, инициирующим разбирательство об истребовании имущества из чужого незаконного владения, может стать законный обладатель прав на эту материальную ценность. Кроме того, согласно ст. 305 ГК РФ, аналогичное право может возникнуть у титульного владельца, т. е. лица, не имеющего статуса законного собственника, но владеющего имуществом по праву пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на ином основании, предусмотренном законом или действующим договором.

Титульный владелец может выступить с защитой своих интересов и в отношении законного владельца ценности. Так, при предъявлении подобного требования одновременно им и официальным собственником, вещь возвращается именно титульному владельцу. Например, при существовании соглашения о передаче помещения в аренду арендуемое имущество, незаконно удерживаемое третьим лицом, передается арендатору, а не арендодателю.

Ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения становится лицо, которое фактически им обладает. Таковым может быть как субъект, незаконно завладевший чужой собственностью, так и лицо, получившее вещь от гражданина/предприятия, не имевшего права на совершение подобных сделок.

Нюансы истребования собственником имущества из чужого незаконного владения

Если материальная ценность хранится у лица, которое не могло ее использовать по причине отсутствия необходимых прав, истец может требовать ее возврата без соблюдения каких-либо условий.

Если же вещь была передана таким лицом стороннему приобретателю, возникают следующие нюансы истребования имущества из чужого незаконного владения:

Если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем (т. е. в момент покупки обладал информацией о том, что продавец не имеет прав на реализуемую ценность), такая вещь направляется владельцу вне зависимости от иных обстоятельств разбирательства.
Если новый владелец был добросовестным приобретателем (т. е. не знал о том, кто являлся законным хозяином имущества), собственник может потребовать возврата лишь в том случае, когда вещь была утрачена им или лицом, которое ею пользовалось, вследствие хищения либо воздействия иных обстоятельств, неподвластных его воле (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
Если новый добросовестный владелец получил вещь безвозмездно, она подлежит возврату ее законному владельцу вне зависимости от наличия/отсутствия перечисленных в п. 1 ст. 302 ГК РФ факторов (п. 2 ст. 302 ГК РФ).
Если предметом собственности, находящимся у добросовестного приобретателя, являются деньги и/или ценные бумаги на предъявителя, рассматриваемое требование не может быть заявлено (п. 3 ст. 302 ГК РФ).

Также важно помнить, что п. 5 ст. 10 ГК РФ устанавливает презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений и в общем случае, и в случае обладания лицом чужой вещью в частности. Таким образом, бремя доказывания факта недобросовестности приобретателя вещи ложится на инициатора судебного разбирательства.

Права сторон судебного разбирательства

Истец, в соответствии с положениями абз. 1 ст. 303 ГК РФ, вправе потребовать:

от недобросовестного владельца — возврата всех доходов, полученных им в результате использования вещи, или возмещения всех доходов, которые мог бы получить ее собственник, если бы обладал ею в течение времени, на протяжении которого она находилась у недобросовестного владельца;
от добросовестного владельца — возврата всех доходов, полученных им с того момента, как он узнал о незаконности факта обладания им спорной вещью, или возмещения всех доходов, которые мог бы получить ее собственник за это же время.

Ответчик же (добросовестный или недобросовестный владелец), согласно положениям абз. 2 ст. той же статьи, вправе потребовать от истца возмещения затрат, понесенных им на содержание вещи в тот период, за который был рассчитан размер полученного им дохода. Расходы должны быть обоснованными и действительно улучшать характеристики вещи и/или ее функциональные возможности.

Кроме того, абз. 3 этой же статьи указывает на то, что добросовестный владелец может оставить себе все созданные им улучшения имущества при условии, что они могут быть отделены от имущества без его повреждения. Если же такое отделение невозможно, он вправе потребовать от собственника вещи возмещения затрат, понесенных на улучшение, при условии, что их размер не превышает сумму, на которую стоимость имущества была увеличена.

Как обратиться в суд?

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по местонахождению ответчика, т. е. лица, у которого на момент начала судебного разбирательства находится вещь.

В исковом заявлении необходимо указать:

наименование суда, в который подается иск, и адрес его местонахождения;
Ф. И. О. либо наименование истца и его контактные данные (адрес, телефон, электронная почта);
Ф. И. О. либо наименование ответчика и его контактные данные;
основание, согласно которому право на спорную вещь принадлежит истцу (завещание, выписка из ЕГРН и пр.);
информацию об убытии имущества от истца против его воли;
информацию о наличии спорной вещи у ответчика;
незаконность использования вещи ответчиком;
информацию о нарушении ответчиком законных прав и интересов истца;
дату составления заявления;
перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Срок исковой давности (т. е. время, в течение которого истец может заявить в суд о своих нарушенных правах) составляет 3 года с того момента, как:

истец узнал о том, что его права были нарушены;
появились сведения о местонахождении вещи, ранее считавшейся утерянной.

Пропуск срока является основанием для отказа судом в удовлетворении заявленных в иске требований.

Документы, прилагаемые к заявлению

К исковому заявлению потребуется приложить:

копию иска (количество экземпляров зависит от числа ответчиков);
квитанцию об уплате государственной пошлины;
документ, подтверждающий наличие у истца права собственности на вещь, являющуюся предметом иска;
основание, подтверждающее факт наличия предмета спора в его натуральном виде;
расчет размера дохода, полученного приобретателем вещи или дохода, который мог бы быть получен ее законным владельцем (при наличии такого дохода);
доверенность на имя третьего лица на представление интересов истца в суде, если от имени истца выступает юрист или иное третье лицо;
иные документы, имеющие отношение к конкретному судебному разбирательству.

Истребование движимого имущества

Предметом виндикационного иска может быть любое имущество — как недвижимое, так и движимое. Принципиальных различий в порядке истребования таких вещей от лица, использующего их без наличия на то законных оснований, законодатель не устанавливает. Однако, обращаясь в суд с исковым заявлением об истребовании такого имущества, стоит помнить о том, что к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, подтверждающие факт наличия у истца права собственности на оспариваемую вещь.

Для недвижимости таким документом является выписка из ЕГРН, пришедшего на смену ЕГРП (именно на него ссылаются Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 36 своего постановления «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). Перечень же гражданско-правовых оснований для подтверждения права собственности на движимую вещь в целях истребования движимого имущества из чужого незаконного владения установлен положениями ст. 218 ГК РФ:

договор купли-продажи движимого имущества (например, транспортного средства);
договор дарения;
договор мены;
завещание и пр.

Стоит отметить, что движимое имущество изъять у его законного владельца гораздо проще, чем недвижимое. Ведь квартиру невозможно потерять или украсть (в прямом смысле этого слова), а вот породистую собаку, к примеру, или мобильный телефон утратить гораздо проще — именно поэтому виндикационные иски в отношении подобных вещей подаются гораздо чаще.

Госпошлина

При истребовании имущества из чужого незаконного владения госпошлина уплачивается истцом. Виндикационный иск является иском имущественного характера, поэтому размер госпошлины, уплачиваемой при его подаче в суд, исчисляется исходя из стоимости вещи, являющейся предметом иска (ст. 91 ГПК РФ и 103 АПК РФ).

Принцип определения размера этого показателя зависит от предмета иска:

госпошлина для недвижимого имущества рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости;
для движимого — исходя из суммы, указанной в чеках, накладных или иных документах, полученных при его приобретении, если материальная ценность не использовалась. Для расчета же стоимости вещи с учетом естественной амортизации стоит обратиться к независимым оценщикам.

Порядок расчета размера обязательного платежа установлен:

подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ — для исков, подаваемых в арбитражный суд (минимальный размер госпошлины в этом случае составляет 2 тыс. руб., максимальный — 200 тыс. руб.);
подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ — для исков, подаваемых в суд общей юрисдикции или мировому судье (минимальный размер госпошлины в этом случае составит 400 руб., максимальный — 60 тыс. руб.).

Если истец выиграл дело, все судебные расходы, включая госпошлину в уплаченном размере, ему возмещаются. Если иск удовлетворен частично, госпошлина возвращается пропорционально удовлетворенным требованиям. Если же в удовлетворении иска отказано, госпошлина не возвращается и остается в местном бюджете, куда и была уплачена.

Итак, истребование имущества из чужого незаконного пользования (виндикация в гражданском праве) осуществляется в судебном порядке в течение 3 лет с момента фактической утраты собственником принадлежащей ему вещи или появления сведений о том, где она находится. Обязательными условиями для предъявления виндикационного иска являются:

факт утраты собственником принадлежащей ему вещи;
факт незаконного обладания такой вещью третьим лицом;
факт сохранности этой вещи в первоначальном виде, позволяющем отличить ее от иных аналогичных вещей.

Порядок и правила взыскания предмета спора с нового владельца вещи зависят от того, добросовестным тот был приобретателем или недобросовестным.

Владелец может передать право пользования собственным имуществом другим лицам на добровольной основе - путем составления договора аренды. Иногда оно оказывается и в незаконном пользовании. В таком случае подается иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск, что это такое, статья ГК РФ

По статье 301 называется документ об истребовании достояния его хозяином из чужого незаконного владения. Имеет внедоговорной характер, то есть стороны процесса не связаны обязательствами по поводу спорного объекта. Подается возражение на рассмотрение и изучение в Арбитраж.

В законодательстве имеются требования к подаче документа:

предметом должна быть индивидуальная конкретная вещь - к примеру, автомобиль, квартира, земельный участок и прочее;
она должна быть владением другого человека;
ответчиком должен быть гражданин, у которого эта вещь находится противозаконно.

Понятие ВИ

При подаче искового заявления истец обязан доказать право собственности на предмет иска. Эта обязанность регулируется статьей 65 АПК.

Последствия виндикации:

нечестный обладатель возвращает либо компенсирует прибыль, которую он получил в период пользования;
незаконный собственник требует возвратить затраты, которые он понес на улучшение объекта. Не важно - добросовестный этот гражданин или нет;
честный покупатель, который осуществил отделимое улучшение, оставляет вещь себе.

Важно! К моменту подачи заявления вещь должна существовать.

В каких случаях допустимо истребование имущества из чужого незаконного владения

Требовать изъять достояние разрешается в таких случаях:

когда законный хозяин потерял материальные ценности. При этом важны причины утери и обстоятельства;
когда вещь потерял субъект, которому ее передали в распоряжение. Основание передачи значения не имеет. Главное - чтобы это было по закону;
когда имущество похитили. Форма произошедшего (кража, грабеж и прочее) не важна. Главное - выяснить, что оно было похищено;
если вещь выбыла из владения против воли собственника. Сюда относится сделка под влиянием угрозы, запугивания, насилия.

Ключевой момент, объединяющий перечисленные случаи - выбытие имущества из владения гражданина против его желания.

Сроки исковой давности

Срок исковой давности составляет 3 года. Исчисление начинается с того момента, когда истинный хозяин узнал (либо мог узнать), что его интересы нарушены. Если это движимое имущество, срок начинается с даты его обнаружения.

Образец искового заявления об истребовании имущества

В Российской Федерации, РБ и РК для виндикационного искового заявления не разработано строгой формы. Истец имеет право излагать требования в свободном виде. Однако, при составлении учитываются нормы кодексов. В претензии указывается:

данные о суде, в который он направляется;
сведения о заявителе и ответчике;
цена иска и размер оплаченного государственного сбора;
основания и факты для предъявления требований;
просьба суда удовлетворить обращение.

В конце ставится подпись истца и указывается перечень прилагаемой документации. .

Основная часть должна содержать факты и описание обстоятельств, при которых достояние перешло в незаконное владение. Их необходимо подтвердить документами.

Куда подавать ходатайство (подсудность)? Предъявляется в районный или мировой суд, в зависимости от цены, по месту проживания ответчика. Если цена ниже 50 тысяч рублей - в мировой, если выше - в районный. Если документ будет подан в несоответствующую судебную инстанцию, его вернут.

Образец иска об истребовании имущества из чужого незаконного имущества

У добросовестного приобретателя

Изъятие имущества из незаконного владения, полученное добросовестным приобретателем - процедура непростая. Таковым является покупатель, у которого не было информации о том, что продавцом был гражданин, не имеющий на это право. В таком случае вначале оспаривается сделка, затем - истребуется имущество.

Обратите внимание! Если оспариваемое имущество не покупалось приобретателем, а было им получено на безвозмездной основе, например, в качестве подарка, его истребуют в стандартном порядке. Этот факт истец должен доказать.

Деньги, ценные бумаги не изымаются, даже если они были подарены лицом, не имеющим на это право. Также не изымается достояние, купленное на торгах.

Из чужого незаконного владения

Процесс возможен лишь после принятия судьей соответствующего постановления. После его получения у истца имеется возможность посетить судебных приставов с целью принудительного взыскания. К такой мере прибегают в том случае, если ответчик отказывается выполнять исполнение.

Обратите внимание! Подавать подобный иск вправе не только собственник, но и арендатор. Изымать имущество у нечестного обладателя можно при любых обстоятельствах. Таковым признается лицо, знавшее то, что получает имущество незаконно. Недобросовестность придется доказать в ходе разбирательства.

Госпошлина, уплачиваемая при подаче виндикационного иска

Виндикационный иск имеет имущественный характер, поэтому его цена приравнивается к стоимости достояния, которое истребуется. Налоговым законодательством установлена обязанность по уплате взноса. Определяя размер госпошлины, учитывается цена иска:

менее 20 тысяч рублей - 4% от стоимости;
до 100 000 - 800 рублей и 3% от суммы, которая выше 20 тысяч;
до 200 000 - 3200 и 2% от суммы, выше ста тысяч;
до 1 млн. - 5200 и 1% от суммы, превышающей 200 000;
свыше 1 млн. - 13200 и 0,5% от суммы, выше 1 млн.

Важно! Если собственными силами не удается установить цену, можно обратиться в экспертное учреждение, оказывающее такую услугу.

Судебная практика по ст. 301 ГК РФ

Анализируя судебную практику, начиная с 2015-2016 годов, выделяют такие наиболее распространенные случаи одобрения исков:

имущество отчуждено накануне банкротства организации по заниженной стоимости - сделка была признана недействительной, заявление удовлетворили;
нежилое помещение находилось в пользовании гражданина, у которого нет оснований им распоряжаться. Этот объект являлся владением истца, договор аренды с ответчиком он не заключал;
ответчик захватил имущество, не имея на то прав;
имущество перестало быть собственностью владельца против его воли по причине поддельной подписи в договоре.

Судья не отдает предпочтения одной или другой стороне, а лишь учитывает доказательную базу и ее достоверность.

Судебная практика по таким делам не является однозначной.

Таким образом, право истребования имущества имеется у гражданина, который посредством подачи виндикационного иска докажет, что имеет право собственности на это имущество. Также он обязан убедить суд в том, что обладатель оспариваемого имущества владеет им незаконно.

от 09/01/2020

Действенным способом защиты права собственности является исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Такой вариант подходит, когда собственник намерен достичь определенной цели. Это возврат имущества в свое владение. Или в законное владение иного лица (при аренде и др.). Поэтому исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения отличают от . А также исков о признании права собственности. Если же речь идет о жилье, заинтересованное лицо готовит ,или .

Пример искового заявления

В Краснояружский районный суд

Белгородской области

адрес: 308000, Белгородская область,

г. Белгород, ул. Красина,

д. 173, кв. 5, тел. 468461651

адрес: 309420, Белгородская область,

Краснояружский район, п. Красная Яруга,

ул. Гражданская, д. 173,

паспорт серии 01 448 № 6846131

Цена иска: 650 000 руб.

Исковое заявление об истребовании имущества

из чужого незаконного владения

14 марта 2022 г. истец и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173). Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51. Автомобиль находился в гараже, расположенном на земельном участке ответчика. Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2022 г.

Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,

Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.

Приложение:

Квитанция об уплате госпошлины
Копия претензии о возврате имущества
Определение об отказе в возбуждении уголовного дела о неправомерном удержании транспортного средства
Уведомление о направлении копии искового заявления и документов ответчику

20.12.2022 г. Грищенко С.П.

Как составить исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Истцом по указанным делам является только собственник или законный владелец имущества. Само исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения юристы называют виндикационным. То есть об истребовании имущества. Истец обязан доказать право собственности (право владения) на имущество. То есть в содержание иска его составитель включает описание индивидуальных признаков вещи. А также обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца. Истец доказывает и незаконность владения вещью ответчиком.

Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи. То есть лицо, которое заведомо знает об отсутствии у него прав на такое имущество. Или знает об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу. Если недобросовестный владелец уже успел распорядиться имуществом, передав его другим лицам, то ответчиками такие лица станут, если вещь приобретена безвозмездно. А также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).

Если требование вернуть имущество является следствием , виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.

Иск может быть подан только тогда, когда имущество сохранилось. И известно его местонахождение. В противном случае истец может обратиться в суд с .

Одновременно с требованием вернуть имущество, истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.

Подача иска в суд

Уточняющие вопросы по теме

Ирина

Юрисконсульт

Сергей

Юрисконсульт

Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения с учетом последних изменений законодательства РФ.

Незаконное завладение чужим имуществом – ситуация довольно распространенная в юридической практике. Причем далеко не всегда незаконный владелец создает такую ситуацию умышленно. Часто она возникает вследствие стечения обстоятельств, недостаточного присмотра за своим имуществом и т.д.

Исковое заявление (виндикационный иск) – документ во многом стандартный, образец которого представлен ниже, может быть использован для обращения в суд с коррективами, учитывающими конкретную ситуацию. В любом случае, особых проблем с написанием такого заявления не возникает, так как гораздо сложнее грамотно обосновать свои фактические претензии. Поэтому при написании иска необходимо учитывать следующие обстоятельства.

1. Предметом такого иска может быть только индивидуальная вещь (телевизор, корова и т.д.). В случае, если речь идет о двух тоннах цемента или дизельного топлива, то с ответчика взыскивается их стоимость, соответственно и конструкция иска будет другой.

2. Очень важно доказать в суде 2 вещи: факт владения имуществом и то обстоятельство, что в данный момент оно находится у конкретного ответчика. Часто у истца может не быть вообще каких-либо документов, подтверждающих право собственности на имущество. Поэтому подтверждением факта владения имуществом могут быть любые документы, пусть даже косвенно указывающие на такое обстоятельство. В суде могут быть предъявлены показания свидетелей и любые другие аргументы.

Сам смысл подачи иска будет определяться возможностью доказать, что имущество находится (находилось) у ответчика. Если истец это лишь предполагает, но доказать не может, то такое дело развалится в суде, даже не начавшись.

3. Госпошлина подлежит уплате и будет рассчитана в зависимости от суммы претензий (стоимость имущества + размер убытков). Порядок расчета указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и определяется в процентах от цены иска, что особых сложностей при расчете не предполагает.

4. Стоит учитывать, что если сумма претензий меньше 50 тысяч рублей, то необходимо обращаться к мировому судье, так как такие дела подсудны именно мировым судьям.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

об истребовании имущества из незаконного владения

Я, ________________________________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь законным владельцем ___________________________________ (указать имущество, описать его, обозначить характеристики), что подтверждается следующими документами (обстоятельствами) __________________________________ (указать документы, их реквизиты, при их отсутствии могут быть предъявлены другие доказательства (показания свидетелей и т.д.).

С «___» «________» 20___ года указанное имущество находится в незаконном владении ________________________________________ (Ф.И.О. (наименование юр. лица), адрес) в результате стечения следующих обстоятельств _____________________________________ (указать причины выбытия имущества), что подтверждается _______________________________ (указать документы (иные доказательства), подтверждающие факт незаконного владения имуществом ответчиком.

Я неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть принадлежащее мне имуществу, однако все мои просьбы были проигнорированы. Поэтому обращение в суд для меня является единственной возможностью вернуть свое имущество.

За период владения принадлежащим мне имуществом ответчиком были получены доходы в размере___ руб. ___коп., что подтверждается следующими документами (обстоятельствами, иными доказательствами)_______________________________ (при необходимости подсчета убытка необходимо представить документ с механизмом расчета итоговой суммы).

Учитывая перечисленные обстоятельства, руководствуясь статьями 301 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

ПРОШУ:

1. Обязать ___________________________________ (Ф.И.О. ответчика) возвратить принадлежащее мне на законных основаниях _____________________ (указать имущество);

2. Взыскать с _________________________________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу извлеченные ответчиком доходы, полученные в результате незаконного пользования принадлежащим мне имуществом.

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины;

3. Документы, подтверждающие наличие прав собственности на истребуемое имущество;

4. Документы, подтверждающие незаконное владение и размер незаконно извлеченных ответчиком доходов;

5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)